Kde a jak zaplatit daň z nemovitosti pokud nepřišla složenka

Daň z nemovitých věcí za rok 2026 je nutné zaplatit nejpozději do 1. června. Platební údaje chodí do datových schránek, e-mailem i poštou, nejrychleji je ale lidé najdou v portálu MOJE daně.

Majitelé bytů, domů, pozemků nebo rekreačních objektů by si měli pohlídat začátek června. Daň z nemovitých věcí za rok 2026 je potřeba zaplatit nejpozději do 1. června, případně do tohoto dne poslat její první splátku. Kdo nechce čekat na složenku, může si platební údaje ověřit rychleji online. Právě v tom lidé často chybují, protože používají staré údaje nebo kliknou na podezřelý odkaz v e-mailu či SMS.

Finanční správa už začala rozesílat informace k úhradě daně z nemovitých věcí. Letos budou platební údaje ve velké míře doručovány elektronicky. Více než milion zpráv má zamířit do datových schránek a další zhruba milion poplatníků obdrží informace e-mailem.

Kdo nepoužívá datovou schránku, e-mailové zasílání údajů ani platbu přes SIPO, dostane klasickou papírovou složenku. Ta má podle uvedených informací dorazit poštou nejpozději do 25. května 2026. Pokud se tedy složenka zpozdí nebo ji člověk založí, neznamená to, že povinnost zmizela. Daň je stále potřeba uhradit včas.

Nejrychlejší cesta vede přes portál MOJE daně

Platební údaje nejsou dostupné jen v dopise nebo e-mailu. Lidé je mohou kdykoliv dohledat také po přihlášení do Daňové informační schránky DIS+ na portálu MOJE daně. To je praktické hlavně ve chvíli, kdy majitel nemovitosti nemá složenku po ruce, potřebuje zaplatit z mobilu nebo si chce ověřit, že údaje opravdu pocházejí od správce daně.

Nejpohodlnější bývá bezhotovostní platba z internetového bankovnictví. Zasílané informace obsahují také QR kód, který po načtení v bankovní aplikaci doplní potřebné platební údaje automaticky. I tak se vyplatí před potvrzením platby zkontrolovat částku, číslo účtu a variabilní symbol.

Při ručním zadávání příkazu je nutné dát pozor hlavně na variabilní symbol. U fyzických osob se používá rodné číslo, u právnických osob IČO. Pro bankovní převod se uvádí konstantní symbol 1148. Pokud někdo platí v hotovosti na poště, používá se konstantní symbol 1149. Chyba v těchto údajích může způsobit, že platba nebude správně spárována.

Kdy se platí celá částka a kdy stačí splátka

Základní pravidlo je jednoduché. Pokud celková daň za nemovitosti v jednom kraji nepřesáhne 5 000 korun, platí se najednou, a to do 1. června 2026. U vyšší částky je možné daň rozdělit na dvě stejné splátky. První musí být uhrazena do 1. června a druhá do 30. listopadu 2026.

Důležité je, že daň se stanovuje souhrnně za všechny nemovitosti v rámci jednoho kraje. Kdo vlastní například byt a pozemek ve stejném kraji, řeší jednu krajskou daňovou povinnost. Majitelé nemovitostí ve více krajích ale mohou v jedné zásilce najít několik složenek najednou, protože každá se vztahuje k jinému kraji.

Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se týká zejména těch, kteří v roce 2025 nemovitost koupili, zdědili nebo získali darem. Samotná platba v roce 2026 se ale dotýká i vlastníků, kteří už přiznání v minulosti podali a správce daně jim nyní pouze zasílá údaje k úhradě.

Na co si dát pozor při placení

• Nepoužívejte automaticky staré platební údaje z minulých let, pokud si nejste jistí, že se nic nezměnilo.
• Zkontrolujte variabilní symbol, protože právě podle něj správce daně platbu přiřazuje.
• U více nemovitostí v různých krajích ověřte, zda neplatíte více samostatných částek.
• Pokud částka přesahuje 5 000 korun, hlídejte si i druhý termín splatnosti na konci listopadu.

Podvodné zprávy mohou vypadat věrohodně

Období placení daní pravidelně zneužívají podvodníci. Finanční správa proto upozorňuje na falešné SMS zprávy a e-maily, které napodobují úřední komunikaci a snaží se z lidí vylákat citlivé údaje. Typickým varovným signálem je odkaz, který vede na neznámou stránku, nebo požadavek na přihlášení do bankovnictví.

Finanční úřad po lidech nepožaduje přihlašovací údaje k internetovému bankovnictví prostřednictvím zpráv. Oficiální e-maily k placení daní jsou opatřeny platným elektronickým podpisem. Kdo si není jistý, měl by si údaje raději ověřit přímo v portálu MOJE daně nebo jinou oficiální cestou, nikoliv přes odkaz z podezřelé zprávy.

V praxi se vyplatí nečekat na poslední den. Platba musí být správně identifikovatelná a u některých způsobů úhrady může hrát roli i čas zpracování. Nejbezpečnější postup je dohledat si aktuální platební údaje, ověřit částku a zaplatit s několikadenním předstihem.